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| （2009年2月13日掲載） |
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ドバイの調査会社プロリーズ（Proleads）の調べによれば、国際金融危機の影響による経済停滞にも関わらず、ＵＡＥでは依然2兆5600億Ｄｈ（6980億ドル）の土木建設工事が進行中である。他方、現在建設が止められている土木建設工事は、約5820億ドルであるので、54.5%の事業がまだ進められていることになる。ＣＢリチャード・エリス社のニコラス・マクレーン常務取締役は、この数字について、「依然50%強の事業が進行中であるというのは良いニュースであるし、ＵＡＥの建設市場に自信を取り戻す種類の情報である」（ガルフ・ニューズ紙 2009年2月6日）とコメントしている。因みに、プロリーズの最新の調査報告書は、ＵＡＥ国内のビル建設、道路、鉄道、橋梁、港湾、教育、保健施設、スポーツ施設、ホテルなどの合計1289の事業について現状を調べたものである。但し、同報告書は、同時に、不動産、レジャー、娯楽分野の事業の建設が、国際金融危機の影響で遅れはじめていると分析している。この点について、プロリーズ・グローバル社のエミール・レイドメイヤー取締役は、「ＵＡＥは最早、ミルクと蜜の地ではなくなった」「但し、そうは言っても、世界のその他地域に比べれば、はるかに良いのだが」（同上）と指摘する。さらに、同取締役は、「6980億ドルもの事業が進行中であるということは、よく考えて見れば、米国の経済浮揚案とほぼ同額の事業をＵＡＥは進めているということであり、大変なことである」と強調している。 ところで、数多くの不動産事業が2009年初での完成を予定していたが、これら事業にもやや遅れが出ている。ＵＡＥの建設業は、つい最近まで不動産部門でのブームに引っ張られて各種事業が目白押しであった。しかしながら、ＵＡＥの不動産市場は、居住用・商業用・小売用を問わず2008年12月には値下がり傾向が顕著となった。同時に、これら全ての分野で事業の見直し、先送りや停止も顕在化した。プロリーズの調査報告書は「事業の見直し、先送り、停止が増えるようであれば問題が大きくなる潜在的可能性が高まる。しかし、ＵＡＥの建設業界ではキャッシュ・フローの問題は起きていない」「ＵＡＥの建設業が最終的に大丈夫と見るのは、キャッシュ・フローの問題が起きていないからだ」「今後、ＵＡＥの経済がいつ上向くかは、事業がどの程度、見直し、先送り、停止されるかによるが、究極的には、世界を同時不況に引き落とした米国経済がいつ回復し、それにより、いつ世界経済が立ち直るかにかかってこよう」（同上）と分析し、やはり、ＵＡＥ経済の先行きも米国経済の本格回復時期次第であると結論づけている。 |
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| （2月7日、記） |
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| ＜関連情報＞ ●1兆3000億円弱にものぼるGCC6カ国で進行中の保健関連事業【2/10】 ●GCC諸国の建設・不動産部門に「安定的」の評価をつけたロンドンに本拠を置く格付会社フィッチ(Fitch)【1/23】 ●ドバイの賃貸価格は横ばいとなりつつあると見る不動産サービス会社CBリチャード・エリス【1/23】 ●政策金利を引き下げたアラブ首長国連邦(UAE)中央銀行とサウジアラビア通貨庁(SAMA)【1/23】 ●ドバイ首長国の地域別の不動産参考価格の一覧表【1/23】 |
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| （幹事 畑中美樹＜はたなか・よしき＞） |
