● ドバイ不動産事業～完成年別居住用・事務所用戸数ほか

（2008年10月14日掲載）

これまで異常とも言えるブーム状態にあったドバイの不動産事業も、米国発の金融危機の影響もあり、先行きへの不安が急速に広まりつつある。不動産価格の下落は必至であり、問題はソフト・ランディングとなるか、ハード・ランディングとなるかに移ったと見る専門家も出はじめている。 以下では、今後のドバイの不動産市況を考えるに当たり、これまでにどれだけの居住用や事務所用の事業が終了し、またこれからどれ位が予定されているのかを、一覧表にまとめて見た。 完成 (予定)年 プロジェクト名 建物数 居住用 戸数 事務所用 所数 店舗戸数 2004 ザ・メドウズ 0 2,135 0 0 ザ・スプリングス 0 4,890 0 0 エマール・タワーズ 2 168 0 0 小　計　① 2 7,193 0 0 2005 ザ・グリーンズ 0 3,145 0 0 ガーデンズ 0 4,218 0 255 小　計　② 0 7,363 0 255 2006 アラビアン・ランチェス 0 6,500 0 0 ガザＷ 0 4,125 0 0 ジュメイラ・アイランズ 0 800 0 0 ドバイ・インターネット・シティ 40 0 2,000 125 ドバイ・メディア・シティ 40 0 2,000 125 小　計　③ 80 11,425 4,000 250 2007 ドバイ・マリーナ 123 21,535 0 781 ディスカバ・ガーデンズ 271 23,001 0 980 エミレーツ・ヒルズ 0 793 0 0 パーム・ジュメイラ・ビラズ 0 2,200 0 0 グリーン・コミュニティ 0 16,500 0 210 ジュメイラ・アイランド・アパートメンツ 0 1,225 0 0 小　計　④ 394 65,254 0 1,971 2008 パーム・ジュメイラ・アパートメンツ 0 3,000 0 0 小　計　⑤ 0 3,000 0 0 合　計　①～⑤ 476 94,235 4,000 2,476 2009 ジュメイラ・レーク・タワーズ 65 9,565 8,900 455 ドバイ国際金融センター 38 2,450 8,455 565 パーム・ジュベリアリ・ビラズ 0 2,200 0 0 パーム・ジュベリアリ・アパートメンツ 0 3,500 0 0 ドバイ・パール 8 2,500 1,890 225 ブルジュ・ドバイ 83 10,567 6,780 575 小　計　⑥ 194 30,782 26,025 1,820 2010 ジュメイラ・ビレッジ 377 29,500 6,500 0 ビジネス・ベイ 355 57,600 78,555 2,135 カルチャー・シティ 100 15,000 2,500 3,500 アル・フルジャン 35 6,600 2,100 0 ドバイ・シリコン・オアシス 225 8,100 10,500 0 小　計　⑦ 1,092 116,800 100,155 5,635 2011 ＩＭＰＺ 110 11,000 5,500 2,750 ＭＩＺＩＮ 500 39,600 15,500 0 小　計　⑧ 610 50,600 21,000 2,750 2012 ラグーンズ 96 19,200 7,200 3,360 小　計　⑨ 96 19,200 7,200 3,360 2015 パーム・デイラ 0 15,600 0 0 パーム・デイラ・ビラズ 0 7,940 0 0 ドバイランド（推定） 1,000 250,000 100,000 10,000 ウォーター・フロント 675 168,750 50,625 13,500 小　計　⑩ 1,675 442,290 150,625 23,500 2020 ドバイ・ワールド・セントラル 2,500 227,500 51,200 0 小　計　⑪ 2,500 227,500 51,200 0 合　計　⑥～⑪ 6,167 887,172 356,205 37,065 出所：Realty Check

（10月9日、記）

＜関連情報＞ ●GCC諸国の投資の50％を引き付ける不動産部門【9/26】 ●約７％と予測されるアラブ首長国連邦(UAE)の2008年の経済成長率【9/26】 ●GCC諸国の経済データ・シリーズ～第四回(UAE、クウェイト、オマーンのプロジェクト状況)【9/5】 ●国内事業に振り向けるため巨額を海外から還流させているUAEの銀行【8/26】 ●観光客向け娯楽対策としてサーカス団「シルク・ドゥ・ソレイユ」に出資するドバイのイスティスマールとナキール【8/19】

（幹事　畑中美樹＜はたなか・よしき＞）